Winst uit grondexploitaties of exploitaties voor private ontwikkeling ontstaat als volgt:
- Winstneming uit grondexploitaties conform BBV-regelgeving;
- Grondverkoop bij private ontwikkeling;
Gezien de grote onzekerheden over resultaten uit (grond)exploitaties zijn er in de begroting 2021 geen resultaten begroot. In onderstaande figuur is het gerealiseerde resultaat weergegeven.
Het resultaat uit projecten bedraagt circa € 6,7 miljoen. Hiervan is € 6,1 miljoen uit lopende exploitaties en € 0,6 miljoen uit afgesloten exploitaties. Van dit resultaat wordt conform de door uw raad vastgestelde nota Bovenwijkse voorzieningen circa € 2,2 miljoen gestort in de reserve Bovenwijkse voorzieningen en circa € 4,1 miljoen in de reserve Strategische Investeringen.
Het resultaat uit private ontwikkelingen bedraagt circa € 0,3 miljoen. Dit resultaat wordt met name veroorzaakt door het afsluiten van de projecten te Le Sage ten Broeklaan en Fellenoord 2.
De vrijval van de voorziening wordt voornamelijk veroorzaakt door het afsluiten van de grondexploitatie Marienhage. Deze vrijval is ter dekking van het negatief resultaat van circa € 1,7 miljoen. Verder is de dotatie aan de verliesvoorziening als gevolg van projecten die meer negatief worden ongeveer gelijk aan de vrijval van de verliesvoorziening als gevolg van projecten die minder negatief worden.
Met het besluit over het raadsvoorstel ‘Financiële effecten van verkoop gemeentelijk vastgoed’ heeft de raad besloten dat bij verkoop van een gemeentelijk pand, via resultaatbestemming de opbrengstbestemming wordt gehanteerd zoals genoemd in de door het college van burgemeester en wethouders vastgestelde verkooplijst, óók indien de verkoop plaatsvindt met gebruik van een grondexploitatie (waarbij normaliter het resultaat na vrijval naar de algemene middelen zou vloeien). In 2021 betreft dit een bedrag van circa € 0,1 miljoen.
Het netto resultaat van circa € 0,3 miljoen komt ten gunste van het jaarrekeningresultaat.